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  共有人不配合贷款   [发布时间:2010-03-17]
两年与前女友购买了一套房,她为共有人,分手后已把女方所出款项归还;现在要卖掉房子,对方付了首付,现房产已过户,但最后一步:银行贷款,女方拒绝到银行配合办理,使得贷款没法办理,房款不能结清,请问我该怎么办?
律师答复:  

你可以诉讼解决。

  房产纠纷   [发布时间:2010-03-13]
2009年11月我们买了一套二手房,总房价60万,当时已付万首付,中介答复贷款会在1月30号前发放,但房主要求在1月15号前拿到剩余房款,所以当时合同签了:若贷款在1/15-1/30号下来,则由我们付违约金,若在1/30号之后下来,则由中介付违约金,违约金为总房款的2.4%。而在1月15号前我们除了首付26万外付了16万给房主,而贷款在2/6号发放的,并且合同签定直接打到房主账号,结果房主在退钱给我们的时候扣了违约金,请问这个违约金能要回吗,怎么要回?谢谢
律师答复:  可以向房主主张。
  请问婚前共同购买的房屋产权算共..   [发布时间:2010-03-11]
我婚前与女方共同购买了一套住房(有贷款),但是由于婚后经常发生口角,基本没有在一起生活,但是贷款一直是我个人独立偿还.请问,如果起诉离婚,怎么分割该房屋?
律师答复:  

按共同共有分割该房产。

  继续咨询   [发布时间:2010-03-07]
同等条件下共有权人的购买效力优于承租优先权是什么意思?我一直居住在该房屋里,该房屋里只有我和我父亲的户口,我属于共有权人吗?89年我是判给我父亲抚养的,还有多年来也是我承担该公房的房租等费用,请问还需要什么理由才可以抗辩呢?
律师答复:  

你继母与你父亲结婚,对该套房产所享有的权利地位与你不同,如果共有,她可以优先于你购买,你虽然一直居住在内,但你不是共有权人。你的情况比较复杂如还有疑问联系面谈。

  房产纠纷法律咨询!   [发布时间:2010-03-06]

你好,我父母89年离婚,我被判给了我父亲抚养,随后我父亲再婚,我一直居住在我父亲单位的公房内,09年12月我父亲与我继母再次离婚,离婚后我继母于2010年1月15日将该房屋卖下,并在明知我没有其他房产的情况下要赶我出去,无奈之下,请教各位律师下列问题:

1,我继母在与我父亲离婚后有权购买我父亲单位的公房吗?

2,在同等条件下,我有优先购买权吗?如果有我该如何主张我的权利?

3,我可以向房产管理局提出房产异议或向法院起诉该房屋原产权单位吗?

律师答复:  

1、你继母有权购买;2、同等条件下共有权人的购买效力优于承租优先权;3、那要看你的理由是否充分了。

  你好,昨天的询问者,现在公安局按照..   [发布时间:2010-03-04]
现在公安局按照犯了销售假冒伪劣产品罪拘留,我想请教就从权利义务来说,公司和销售员应该承担什么的责任。请问昨天的情况是不是能够构成销售假冒伪劣产品罪?(工程偷工减料,检验不合格,工程款一分钱没有收回来。金额50万)
律师答复:  

是否构成本罪要根据最终有关机关查明的犯罪事实定罪。不是就权利义务的理论想象。

  你好,要是销售员在外市签订项目合..   [发布时间:2010-03-03]

你好,要是销售员在外市签订项目合同,结果质量重大问题,外市公安局立案了,在传讯后,公安局有权拘留该销售员吗?(以项目负责人的身份承担责任)

我想请问,销售员是公司的合法员工,为什么公安局不通知公司 的法定代表人讯话?签订合同时是业务员签字的,加盖了公司的公章,工程安装及材料都是公司负责安排的,合同的金额为50万。

现在要是公安局实行拘留,可以保释出来吗? 请问公安局有没有滥用职权?

律师答复:  

公安机关有权拘留。至于是否可以取保候审需结合案件实际情况而定,符合取保候审条件是可以出来的。

  咨询   [发布时间:2010-03-02]
你好!我想问下离婚以后户口是不是一定要迁走呢?我的家人都在农村,我现在要是离婚了户口怎么办,在南京我没有其他的亲人,我的户口问题应该要怎么办?
律师答复:  

你和男方协商好也可以暂不迁走。你可以参考一下本文http://www.nj933.cn/article.php?id=1628

  共有人不配合办理房产证..   [发布时间:2010-02-25]

我于07年购买商品房,为我和父亲两人共有,因矛盾他一直不配合办理房产证,导致无法办理,如何告他?

 

律师答复:  

父子之间最好能够协商解决,法律不是万能的。

  房屋质量—屋内顶部大面积脱落..   [发布时间:2010-01-28]
律师你好,我的房屋是05年购买06年入住的,07年开始顶部白灰出现龟裂并脱落露出水泥,至今所有房间屋顶已经是千疮百孔,任何位置的顶上都还在随时地往下掉,十分危险,起初曾经找人修补过,但没有用,过了不久还是脱落。露出的水泥可以清楚地看见横竖编制竹坯油亮亮的印迹以及很多脏脏的不平整的疙疙瘩瘩的东西。我联系物业,物业说他们管不了这样的问题,让我联系开发商,可开发商说我房子已经收房入住了是使用的问题不管他们的事,还说过了保修期就更与他们无关了。为避免伤及家人,需要隔三差五搭梯子清理掉危险的地方,但屋内冷热交替防不胜防,这样的状况靠修补是无济于事的,应该是个不小的工程。我想请教律师,我该如何处理?谢谢
律师答复:  

房屋交付后,如果确实有严重质量问题,达到严重影响居住的程度你可以向开发商主张赔偿。建议你委托房屋鉴定部门对你的房屋质量问题做进一步鉴定。


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